SH 2차 행복주택 2026｜1,484호·9월 9~11일 청약·신청자격

SH 2차 행복주택은 총 1,484호를 모집해요. 이번 공고는 숫자보다 신청 순서를 먼저 잡으면 훨씬 보기 쉬워요. 내가 대학생·청년·신혼부부·고령자·주거급여수급자 중 어느 계층인지 정하고, 신청 가능한 단지와 임대조건을 고른 뒤 9월 11일 17시 전에 청약을 끝내는 흐름이에요.

공급은 신규 154호, 재공급 1,330호로 나뉘고 재공급 안에는 현재 공가와 예비입주자 모집이 함께 들어 있어요. 청약 뒤에는 9월 21일 서류심사대상자 발표, 9월 28~30일 서류 제출, 2027년 1월 29일 당첨자 발표가 이어집니다.

SH 2차 행복주택은 언제 신청하나

요약
인터넷 청약은 9월 9일 10시부터 9월 11일 17시까지예요.

인터넷 접수는 2026년 9월 9일 10:00~9월 11일 17:00예요. 마지막 날은 17시에 접수가 닫혀요. 9월 10~11일에는 인터넷 이용이 어려운 고령자·장애인을 위한 방문 접수 일정도 별도로 운영됩니다.

서류심사대상자 발표는 9월 21일 16시 이후예요. 신청을 넣은 뒤 바로 결과가 나오는 공고가 아니라, 서류심사와 자산조회까지 거쳐 최종 당첨자를 정하는 일정입니다.

청약·서류 일정 보기

누가 신청할 수 있나

요약
계층을 먼저 정해야 무주택·소득·자산 기준을 정확히 대조할 수 있어요.

신청계층은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자로 나뉘어요. 같은 행복주택이라도 계층마다 무주택 판단 범위, 소득 기준, 자산 기준, 청약저축 요건이 달라서 “행복주택 공통조건” 하나만 보고 신청하면 안 맞을 수 있어요.

예를 들어 대학생·청년·신혼부부는 자산과 자동차 기준이 서로 다르고, 신혼부부·한부모 계층에는 혼인기간·자녀 조건이 따로 붙어요. 그래서 공고문에서 내 계층 표를 먼저 찾고 그 표의 조건만 따라가는 게 가장 빠릅니다.

내 신청계층 보기

1,484호는 어떻게 나뉘나

요약
신규 154호와 재공급 1,330호를 같은 성격의 빈집으로 보면 안 돼요.

구분	물량	무엇을 뜻하나
신규공급	154호	이번에 새로 공급하는 물량
현재 공가	391호	이미 준공된 단지의 비어 있는 주택
예비입주자	939호	앞으로 공가가 생길 때 순번에 따라 입주하는 대기 물량
합계	1,484호	이번 2차 행복주택 모집 규모

예비입주자 939호는 “지금 빈집 939호”가 아니에요. 당첨 뒤 바로 입주하는 신규·공가 물량과 달리, 기존 계약자의 퇴거 등으로 자리가 생겼을 때 순번에 따라 안내받는 성격입니다. 단지 선택 때는 공급호수뿐 아니라 신규인지, 현재 공가인지, 예비입주자인지를 같이 봐야 해요.

보증금과 월세는 어느 정도인가

요약
단지·면적별 금액이 다르고, 면적대 평균은 첫 비교용으로 볼 수 있어요.

SH 안내에서 제시한 면적대별 평균을 보면 전용 29㎡ 이하는 보증금 약 6,400만원·월 25만원, 39㎡ 이하는 약 1억1,800만원·월 45만원, 49㎡ 이하는 약 1억3,800만원·월 53만원, 59㎡ 이하는 약 1억7,300만원·월 66만원 수준이에요.

다만 이 숫자는 전체를 한 번에 비교하는 평균치예요. 실제 신청 때 적용되는 보증금과 월임대료는 단지·전용면적·공급유형별 표에서 달라집니다. 자금 계획을 세울 때는 관심 단지의 실제 임대조건을 보고 계산해야 해요.

단지·임대조건 비교

청약통장 순위확인서는 언제 발급하나

요약
2026년 8월 31일부터 청약홈에서 확인·발급할 수 있어요.

이번 공고의 주택관리번호는 2026-000428이에요. 한국부동산원 청약홈을 통한 순위확인서 확인 또는 발급은 공고일 다음 영업일인 8월 31일부터 가능해요.

내 계층에서 청약저축 납입횟수나 가입사실을 보는 경우라면 공고문과 순위확인서를 함께 놓고 보면 내 납입횟수가 어느 기준에 들어가는지 바로 대조할 수 있어요. 단순히 통장이 있다는 사실만으로 모든 계층의 순위가 같은 방식으로 정해지는 건 아니어서, 해당 계층의 선정기준 표와 연결해서 봐야 해요.

서류심사와 당첨 발표는 언제인가

요약
서류대상 9월 21일 → 서류 9월 28~30일 → 당첨 2027년 1월 29일 순서예요.

서류심사대상자는 9월 21일 16시 이후 발표되고, 대상자는 9월 28~30일 등기우편으로 서류를 제출해요. 일반우편은 접수하지 않는다고 공고에 안내돼 있습니다.

최종 당첨자 발표는 2027년 1월 29일 예정이에요. 금융자산 조회가 늦어지면 발표일이 바뀔 수 있어서, 청약 이후에는 서류대상자 발표와 최종 발표를 서로 다른 일정으로 기억하는 게 좋아요.

신규공급과 예비입주자는 입주시점이 어떻게 다른가

요약
신규·공가는 비교적 일정이 보이지만 예비입주자는 공가 발생 순번을 기다려요.

신규공급이나 현재 공가에 당첨된 경우에는 계약·입주 안내가 이어지지만, 예비입주자는 이름 그대로 대기 순번을 받는 방식이에요. 예비입주자 물량이 939호로 큰 만큼 이번 공고에서는 “당첨=즉시 입주”로 받아들이지 않는 것이 중요해요.

현재 공고의 최종 당첨 발표는 2027년 1월 29일이고, 일부 신규·공가 물량은 2027년 3월부터 순차 입주가 예정돼 있어요. 예비입주자는 단지별 공가 발생 시점에 따라 실제 입주 안내 시기가 달라질 수 있습니다.

FAQ

Q1. 방문청약은 누구나 할 수 있나요?
방문 접수는 인터넷 이용이 어려운 고령자·장애인을 위한 일정이에요. 방문 접수일은 9월 10~11일입니다.

Q2. 서류를 일반우편으로 보내도 되나요?
아니에요. 서류심사대상자는 9월 28~30일 등기우편으로 제출해야 하고 일반우편은 접수하지 않아요.

Q3. 청약통장이 있으면 모든 계층의 순위 기준이 같나요?
아니에요. 계층마다 청약저축 가입사실이나 납입횟수를 보는 방식이 달라서 내 신청계층의 선정기준을 함께 봐야 해요.

Q4. 예비입주자로 뽑히면 2027년 3월에 바로 입주하나요?
예비입주자는 단지에서 공가가 생길 때 순번에 따라 입주 안내를 받아요. 2027년 3월부터 순차 입주하는 일부 신규·공가 물량과는 성격이 달라요.

Q5. 면적대 평균 보증금·월세가 실제 계약금액인가요?
아니에요. 평균값은 첫 비교용이고 실제 보증금과 월임대료는 단지·전용면적·공급유형별로 달라요.