전세보증금 반환보증 보증료 지원 2026｜청년·신혼부부 최대 40만원·연중 신청

 

HUG·HF·SGI 전세보증금 반환보증에 이미 가입했고 보증료까지 냈다면 지원 대상인지 확인해볼 수 있어요. 청년과 신혼부부는 조건에 따라 납부한 보증료 전액을 최대 40만원까지 돌려받을 수 있어요.

반환보증에 이미 가입한 사람이 신청해요

신청일에 HUG·HF·SGI 반환보증이 유효하고, 보증료 납부까지 끝난 사람을 대상으로 해요.

이 사업은 반환보증에 새로 가입시켜주는 제도가 아니에요. 이미 HUG, HF, SGI 반환보증에 가입했고 보증료를 납부한 임차인의 비용을 지원하는 사업이에요.

신청할 때도 보증 효력이 살아 있어야 하니 예전에 가입했다가 끝난 보증은 대상이 아니에요. 보증증서와 보증료 납부내역부터 확인해두세요.

서울 거주 무주택 임차인 · 보증금 3억원 이하 · 유효한 HUG·HF·SGI 보증

보증증서와 보증료 납부내역을 먼저 확인해요.

정부24에서 보증료 지원 찾기

서울 거주·무주택·보증금 조건을 함께 봐요

서울 거주 무주택자이면서 서울 소재 주택의 임차보증금이 3억원 이하여야 해요.

주민등록상 서울에 거주하고 가구가 무주택이어야 해요. 임차한 주택도 서울 안에 있어야 하고, 임차보증금은 3억원 이하인 주거용 주택이어야 해요.

소득기준은 유형마다 달라요. 청년은 만 19~39세이면서 연소득 5천만원 이하, 청년 외 일반 대상은 6천만원 이하, 신혼부부는 혼인신고 7년 이내이면서 부부합산 7천5백만원 이하예요.

청년 5천만원 · 청년 외 6천만원 · 신혼부부 7천5백만원 이하

소득기준과 보증료 납부액을 함께 확인해요.

청년·신혼부부는 전액, 최대 40만원이에요

2025년 3월 31일 이후 가입자는 청년·신혼부부 전액, 청년 외 90%를 최대 40만원까지 지원해요.

2025년 3월 31일 이후 보증보험에 가입했다면 청년과 신혼부부는 납부한 보증료 전액을 최대 40만원까지 지원받을 수 있어요. 청년 외 일반 대상은 납부 보증료의 90%를 최대 40만원까지 지원해요.

가입일이 2025년 3월 31일 이전이라면 최대 한도가 30만원으로 달라져요. 누구나 40만원이라고 생각하지 말고 본인의 보증 가입일을 같이 확인하세요.

청년·신혼 전액 · 청년 외 90% · 최대 40만원 · 과거 가입자는 최대 30만원

가입일에 따라 지원한도가 달라질 수 있어요.

안심전세포털 신청경로 확인하기

연중 신청할 수 있지만 예산이 먼저 끝날 수 있어요

연중 신청이 가능하지만 지자체 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있어요.

신청기간은 연중 운영되는 형태예요. 다만 지자체별 예산이 먼저 소진되면 조기 마감될 수 있어서 조건이 맞고 보증료까지 낸 상태라면 너무 늦게 미루지 않는 게 좋아요.

신청 전에 현재 접수창이 열려 있는지 확인하고, 보증증서와 납부내역 등 필요한 서류를 준비하세요.

정부24 · 안심전세포털 · 구청 방문 · 연중 신청 · 예산 소진 시 조기 마감

예산이 남아 있을 때 신청을 준비해요.

온라인 또는 주소지 관할 구청에서 신청해요

정부24와 안심전세포털에서 온라인으로 신청하거나 주소지 관할 구청을 방문할 수 있어요.

정부24에서 ‘전세보증금 반환보증 보증료 지원’을 찾아 신청하거나 안심전세포털의 해당 사업 경로를 이용할 수 있어요. 온라인 신청이 어렵다면 주소지 관할 구청을 방문하는 방법도 있어요.

방문할 때 필요한 세부 서류와 담당 부서는 자치구마다 다를 수 있으니 출발 전에 한 번 확인하는 게 좋아요.

온라인과 방문 중 편한 신청방법을 골라 준비해요.

전세보증료 지원 기준 다시 보기

주택 소유나 일부 중복지원은 제외될 수 있어요

주택 소유, 등록임대사업자 임대주택, 법인 임차, 일부 기존 보증료 지원 수혜자는 제외될 수 있어요.

분양권이나 입주권을 포함해 주택을 소유한 경우에는 대상에서 빠질 수 있고, 배우자의 주택 보유 여부도 함께 봐요. 등록임대사업자의 임대주택이나 회사가 임차한 숙소처럼 임차인이 법인인 경우도 제외될 수 있어요.

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원과 연계된 보증료 지원을 이미 받은 사람 등 일부 중복지원도 제한돼요. 비슷한 지원을 받은 적이 있다면 신청 전에 중복 여부를 확인하세요.

기존 지원이력이 있다면 중복 여부를 먼저 확인해요.

자주 묻는 질문

가입시점·청년 여부·배우자 주택처럼 신청할 때 헷갈리는 부분만 정리했어요.

보증보험에 가입하기 전에도 신청할 수 있나요?

아니요. 신청일에 보증이 유효하고 보증료 납부가 끝난 상태여야 해요.

청년이 아니어도 신청할 수 있나요?

네. 일반 대상도 소득 등 조건을 충족하면 납부 보증료의 90%를 한도 안에서 지원받을 수 있어요.

2025년 3월 31일 전에 가입했다면 한도가 얼마인가요?

최대 30만원 기준을 봐야 해요.

배우자가 집을 갖고 있으면 어떻게 되나요?

주택 소유 여부는 배우자까지 함께 보는 조건이 있어요.

온라인 신청이 어렵다면 어디로 가나요?

주소지 관할 구청에서 방문 신청할 수 있어요.

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한눈에 보는 요약

유효한 반환보증, 서울 거주 무주택, 보증금 3억원 이하, 최대 40만원을 기억해요.

• HUG·HF·SGI 반환보증 유효 + 보증료 납부 완료
• 서울 거주 무주택자·서울 주택·보증금 3억원 이하
• 청년 5천·일반 6천·신혼 7천5백만원 소득기준
• 청년·신혼 전액 최대 40만원, 일반 90%
• 2025.3.31 이전 가입은 최대 30만원

※ 최종 확인일: 2026년 8월 26일 · 기준자료: 서울주거포털 전세보증금 반환보증 보증료 지원 안내